Доступность жилья по районам Таллина
Обычная зарплата в Таллине — 2 200 € в месяц до налогов (01.06.2026), Euribor 6M — 2,71 %. Типичная квартира стоит от 5,7 лет зарплаты в районе Ласнамяэ до 11,1 лет в районе Пирита. Платёж по ипотеке (первый взнос 15 %, 30 лет) выходит дороже аренды во всех 8 районах.
| Район | Лет зарплаты | Зарплат за м² | Ипотека в месяц | Аренда в месяц | Доля зарплаты |
|---|---|---|---|---|---|
| Ласнамяэ | 5,7 | 1,29 | 662 € | 540 € | 30 % |
| Мустамяэ | 6,1 | 1,44 | 706 € | 550 € | 32 % |
| Нымме | 7,6 | 1,54 | 881 € | 529 € | 40 % |
| Кристийне | 8,7 | 1,93 | 1 011 € | 550 € | 46 % |
| Хааберсти | 9,1 | 1,74 | 1 061 € | 650 € | 48 % |
| Кесклинн | 10,4 | 2,04 | 1 214 € | 695 € | 55 % |
| Пыхья-Таллинн | 10,4 | 2,21 | 1 214 € | 599 € | 55 % |
| Пирита | 11,1 | 2,16 | 1 298 € | 900 € | 59 % |
Зарплата — типичная (медианная) зарплата до налогов по данным Департамента статистики (районы — по Таллину, волости — по Харьюмаа). Платёж по ипотеке посчитан от типичной цены квартиры: первый взнос 15 %, 30 лет, ставка Euribor 6M + 2 п.п.; страховки не учтены.
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объявлений дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Вопросы и ответы
- Сколько лет копить на квартиру в Таллине?
- Типичная квартира стоит от 5,7 до 11,1 лет обычной зарплаты до налогов: меньше всего в районе Ласнамяэ, больше всего — в районе Пирита. Считаем по ценам в объявлениях и зарплатам Департамента статистики.
- Что выгоднее в Таллине — ипотека или аренда?
- При ставке 4,7 % платёж по ипотеке выходит дороже аренды во всех 8 районах. Платёж считаем за типичную квартиру с первым взносом 15 % на 30 лет, без страховок.